Ha 200 000–250 000 €-os tartományban keresel lakást Barcelonában

---

Közvetlenül Barcelona belül – ha maradnál a városban

Ne számíts luxusra, de tényleg vannak sarok-megoldások ebben az árban:

Nou Barris – Barcelona egyik legolcsóbb kerülete, ahol akár 210 000 €-ért is kijöhet egy 2-3 szobás lakás bizonyos helyeken, ha szerencséd van (roncsos felújítás + rosszabb környék). Az árak ~2 900 €/m² körül vannak, ami kihozható 200–250 k-ból is.

Sant Andreu & Horta-Guinardó – családiasabb, zöldebb, mégis relatíve olcsóbb részek a városon belül (árak ~3-4 k €/m²).

Sants-Montjuïc – egy kicsit trendibb, de még mindig vannak megfizethető részek, ahová megéri bekacsintani.

Inside Barcelona a legtöbb “jó hely” ~300k+ fölött van, úgyhogy ezek a kerületek akár bevállalós beltér opciók is lehetnek, ha szívügyed a városi lüktetés.

---

Érdemes körülnézni ezeken is:

Castelldefels lakónegyed – Tengerpart + Barcelona gyors vasút/horchata közelség. Itt tényleg lehet fogni 2 szobás apartmant 200k körül, ha nem közvetlenül a strandfronton akarsz lakni.

Cornellà de Llobregat város – olcsóbb, napi élethez kellemes, vasúton/metróval 20 perc Barcelona központ.

Sant Boi de Llobregat város – nagyon “elvárosiasodott előváros”, ahol stabilabb árakat találsz. Ideálisabb, ha fix lakóhelyet keresel és nem akarsz 60 perc körül ingázni.

Sant Just Desvern & Sant Joan Despí – ezek már kicsit “villanegyedesebb”, zöldebb elővárosok, de üröm az örömben: néha még az általad célozni kívánt ársávban is találhatsz jó dealeket.

Full tipp: az Trambaix & Rodalies vonalak mentén érdemes vadászni, mert ezekkel simán 20-30 perc alatt bent vagy Barcelona központban.

---

Extra stratégia, ha makróban gondolkodsz

Ha nem ragaszkodsz pontos 20-30 perces ingázáshoz:

Terrassa, Sabadell, Cerdanyola, Mollet del Vallès – ezek tényleg olcsóbbak, akár ~160-190k körül is, és ha hajlandó vagy ~40-60 perces vasútra Barcelonába, durván növeli a választékot.

Tipp: sok spanyol ingatlanpiaci adat szerint a nagyvárosok fölött az outskirts (kifele menő oldalsáv) akár 30-40%-kal olcsóbb, ha belefér a napi flip-flop közlekedés.

---

Foglaljuk össze lazán:

📍 Ha városban maradnál: Nou Barris, Sant Andreu, Horta-Guinardó, Sants-Montjuïc → jó ár-érték.
📍 Ha tengert is akarsz: Castelldefels vagy a környéke → tenger + kenyértörésnyi ingázás.
📍 Ha családiasabb elővárost: Cornellà, Sant Boi, Sant Just, Sant Joan Despí → chilled élet + olcsóbb cuccok.
📍 Ha még olcsóbban: nézegess nagyobb elővárosokat ~40–60 perc ingázással.