Ha a tenger közelsége és az erkély a legfontosabb szempontok, akkor Barcelona partmenti negyedei közül kell választanunk. Fontos azonban tudni, hogy a 200.000–260.000 eurós sávban Barcelona belső partmenti részein (mint Poblenou) komoly kompromisszumokra lesz szükség a méret vagy az állapot terén.

Íme a javaslataim a prioritásaid alapján:

1. La Barceloneta – A tenger közvetlen szomszédságában

Ez a régi halásznegyed közvetlenül a strandon van.

• A keretedért: Ebben az árkategóriában (200k–240k €) jellemzően 30–35 m²-es, úgynevezett „quarts de casa” (negyedlakás) ingatlanokat találsz.
• Erkély: Sok lakáshoz tartozik apró, tipikus kovácsoltvas erkély, de gyakran lift nélküli, régi épületekben vannak.
• Életérzés: Kilépsz a kapun és 2 perc alatt a homokon vagy. Nagyon turistás, de semmi nem veri kenterbe a közelséget.

2. El Poblenou / Diagonal Mar (A “modern” part)

Barcelona legfelkapottabb és legmodernebb tengerparti része.

• A keretedért: Ez a környék nagyon drága (5.000 €/m² felett). 260.000 euróért itt inkább csak stúdiólakásokat vagy felújítandó, kisebb ingatlanokat kapsz a negyed belsőbb részein (kb. 10-15 perc séta a parttól).
• Erkély: Itt az újabb építésű házaknál szinte alapfeltétel a tágas erkély vagy terasz.
• Előny: Fiatalos negyed, széles utcák, rengeteg zöld és nagyon tiszta strandok.

3. Sant Martí (Besòs i el Maresme) – A legjobb kompromisszum

Ez a negyed közvetlenül Diagonal Mar mellett van, de jóval olcsóbb.

• A keretedért: Itt 220.000–250.000 €-ért már találsz 60-70 m²-es, 2-3 hálószobás lakásokat erkéllyel.
• Tenger közelsége: 10–15 perc séta a Forum strand.
• Tipp: Keresd a lakótelepszerűbb részeket, mert ott sok lakáshoz van tágas, tengerre néző erkély, és az épületek többsége liftes.

4. A “titkos” tipp: Badalona (Barcelona közvetlen határa)

Ha nem ragaszkodsz a konkrét Barcelona városhatárhoz, hanem a barcelonai életérzés a lényeg, Badalona a legjobb választás.

• A keretedért: Itt 260.000 euróért már színvonalas, modern, erkélyes lakást kapsz, ami sokkal nagyobb, mint amit Barcelonában kapnál ugyanezért.
• Tenger közelsége: Badalona tengerpartja gyönyörű, kevésbé zsúfolt, és a vonat (R1) 15-20 perc alatt bevisz a Plaça de Catalunyára (Barcelona központjába).
• Erkély: Itt sokkal könnyebb találni olyan lakást, ahol az erkély valóban élhető méretű.

Mielőtt választanál jó ha tudod:

• Ha igazi tengerparti életet akarsz, de nem zavar a pici hely: Barceloneta.
• Ha nagyobb lakást és erkélyt akarsz, és belefér 15 perc séta a partig: Sant Martí.
• Ha minőségi lakást és nagy erkélyt akarsz a part közelében: Badalona.

Szakértői tanács:

Ebben a kategóriában Barcelonában gyakran árulnak „cedula de habitabilidad” (lakhatási engedély) nélküli helyiségeket (pl. korábbi üzlethelyiségből kialakítva). Ezek olcsóbbak, de soha ne vedd meg őket, mert nem jelentkezhetsz be oda lakosként, és nehéz lesz később eladni! Mindig ellenőrizd az engedélyt!

Ingatlan vásárlási szándék esetén keresd fel az Apple Houses Real Estate Services oldalát, itt angol illetve spanyol nyelven tud neked segíteni Nuria. Amennyiben magyar nyelven szeretnél érdeklődni, segítséget kérni ingatlan vásárlással kapcsolatban, keresd Szinte Lorándot a +36303572045 számon.